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Carsten Hohmann
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Diele
Gartenansicht
Garten
Zentral wohnen in Essen-Huttrop
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 45138 Essen
- Miete zzgl. NK 490,00 €
- Nebenkosten 80,00 €
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Zimmer 2
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 3 MM
- Verfügbar ab 01.07.2026
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125634558
Immobilie
Die gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteien-Haus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie den schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erwünscht.
Zusätzlich zur Kaltmiete wird eine monatliche Nebenkostenpauschale in Höhe von 80,00 € erhoben. Diese beinhaltet Allgemeinstrom, Grundsteuer, Müllabfuhr, Sach- und Haftpflichtversicherung sowie Straßenreinigung.
Die Heizkosten sind vom Mieter direkt mit einem Gasversorger abzurechnen. Darüber hinaus trägt der Mieter die Kosten für die jährliche Wartung der Therme sowie die Gebühren des Schornsteinfegers. Die Kosten für Brauch- und Schmutzwasser werden nach Umlageschlüssel Person/Raum separat abgerechnet.
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße in Essen-Huttrop, aber trotzdem zentral gelegen, befindet sich diese gut geschnittene Wohnung.
Essen-Huttrop bietet eine aufgelockerte Bebauung sowie viele Wohnviertel.
Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A52. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist sowohl die Essener Innenstadt als auch viele weitere Stadtteile sehr gut zu erreichen. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Die Kliniken Essen-Mitte, das Elisabethkrankenhaus sowie das Herz-Zentrum Essen-Huttrop sind fußläufig erreichbar.
Auf der parallel verlaufenden Steeler Straße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Ausstattung
attraktive Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
Wohn- und Schlafzimmer mit ansprechendem Laminatboden
weiß gefliestes Bad mit Dusche und Spiegelschrank
Deckenspots in Diele und Bad
Balkon mit Edelstahlgeländer und Mattglasfüllung
Gegensprechanlage mit Türöffner
1 Kellerraum zur alleinigen Nutzung
Gemeinschaftswaschküche
gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Keller
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Gerne können wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
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G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 215 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.06.2022
- Energieausweis gültig bis 29.06.2032
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas