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Carsten Hohmann
Hausansicht
Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Wohnbereich
Wohnbereich / Küche
Küche
zum Bad
Bad
Gäste-WC
Balkon 1
Balkon 2
Keller
Waschküche
Zentral wohnen in Essen-Burgaltendorf
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 45289 Essen
- Miete zzgl. NK 690,00 €
- Nebenkosten 320,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1981
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Kaution 3 MM
- Verfügbar ab 01.02.2026
- Immobilien-ID 125634518
Immobilie
Die außergewöhnlich gestaltete Wohnung befindet sich im rückwärtigen Teil einer Wohnanlage und ist durch einen großen, begrünten Innenhof zu erreichen.
Das offene und großzügige Raumkonzept bietet viele Möglichkeiten sich individuell einzurichten.
Das Wohnzimmer mit angrenzender Küche und das Schlafzimmer bestehen aus einem großen Raum. Die räumliche
Trennung zwischen Wohnbereich und Schlafbereich ergibt sich durch einen offenen Höhenversatz mit einigen Stufen. Zur Wohnung gehören 2 Süd-Balkone, die vom Wohnbereich und vom Schlafbereich zugänglich sind.
Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumkonzept ab.
Die Wohnung wurde 2022/2023 renoviert und die Böden sind mit einem modernen Laminatboden ausgelegt worden.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die auch zur Warmwasseraufbereitung im Bad genutzt wird.
Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Wohnung ist ab 01.02.2026 frei.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich zentral gelegen in Essen-Burgaltendorf.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungsunternehmen.
Burgaltendorf ist ein südlich der Ruhr gelegener Stadtteil im Südosten der Stadt Essen und grenzt an die Städte Hattingen und Bochum an.
Der Ort ist von lockerer Wohnbebauung mit kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern und etwas Landwirtschaft geprägt. Das Wahrzeichen des Dorfes ist die um 1180 erbaute Burg Altendorf.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und der direkten Nähe zur Ruhr aus.
Im Dorfzentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gutes Angebot an Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet eine gute Anbindung in die angrenzenden Stadtteile, zur Essener Innenstadt und die umliegenden Orte.
Eine Bushaltestellte befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- große Fensterfront zu den beiden Balkonen
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden im Sanitärbereich
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradkeller
- SAT-Anlage
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Sonstiges
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt.
Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür
geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 216 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 18.10.2018
- Energieausweis gültig bis 18.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
