Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
17 Fotos und Anhänge ansehen
Carsten Hohmann
Außenansicht
OG - Zimmer 1
OG - Zimmer 2
OG - Zimmer 3
OG - Zimmer 4
OG - Zimmer 5
OG - Küche
OG - Bad
EG - Thekenbereich
EG - Gastraum
EG - Küche
EG - Küche
EG - Küche
EG - Küche
EG - Küche
Seitenansicht
Hofansicht
Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum von Hattingen-Niederwenigern
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 45529 Hattingen
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Wohnfläche ca. 257 m²
- Grundstück ca. 413 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Etagenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 125634479
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Hattingen-Niederwenigern und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, da es sich um ein gemischt genutztes Gebäude handelt.
Es eignet sich ideal zur Nutzung als Praxis, Büro oder Handwerksbetrieb. Ebenfalls wäre eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus denkbar. Hierzu muss eine entsprechende Nutzungsänderung beim Bauamt beantragt werden.....
..... es bestehen keine Miet- und Pachtverhältnisse mehr .....
Das Gebäude wurde 2007/2008 umgebaut und umfassend renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte, welche noch komplett eingerichtet ist. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 5 Zimmer unterschiedlicher Größe und hat einen direkten Zugang zum Spitzboden.
Im Außenbereich befindet sich ein überdachter Bereich und mehrere Parkmöglichkeiten.
Lage
- zentrale Lage im Ortskern
- unmittelbar am Mauritius-Dom
- viele Parkmöglichkeiten im Umfeld
- ÖPNV fußläufig erreichbar
Ausstattung
Gebäude:
- Massivbau
Keller:
- Gewölbekeller
Erdgeschoss:
- Gaststätte mit komplettem Inventar
Obergeschoss:
- Wohnung mit möblierter Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Spitzboden:
- nicht ausgebaut
Keller
Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen?
Bitte senden Sie uns dazu Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Portals mit Ihren Kontaktdaten.
Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Mit dem Eigentümer ist eine Provisionsteilung vereinbart. Dies bedeutet, dass der Käufer im Erfolgsfall an die Firma Hohmann Immobilien GmbH eine anteilige Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird nach dessen Abschluss fällig.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 334 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.10.2022
- Energieausweis gültig bis 19.10.2032
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsteilung