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Carsten Hohmann
Ansicht
Haustür
Treppenhaus
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Küche
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer
Sicherungskasten
Hof
Rückansicht
Seitenansicht
vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45327 Essen
- Kaufpreis 99.900,00 €
- Hausgeld 150,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1985
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 125634528
Immobilie
Diese gut aufgeteilte Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 69,7 m² und befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1985 erbaut wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein Balkon, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt sowie eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist C. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das helle Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront mit dem Balkon verbunden. Zur Diele ist ein Glaselement verbaut, welches Licht in die Diele lässt. Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Badewanne, in der man nach einem langen Tag entspannen kann. Die Wohnung verfügt über einen Keller für zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist ein ideales Angebot für Kapitalanleger, da diese bereits seit langer Zeit vermietet ist und die Mieter auch dort gerne wohnen bleiben möchten.
Lage
Die Wohnung befindet sich im belebten Stadtteil Essen-Katernberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten aus, ebenso befinden sich dort diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Parks sind leicht zu erreichen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Das Unesco-Kulturerbe Zeche Zollverein und der Nienhauser Park mit seinen vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind in der Nähe.
Essen, die viertgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ansprechende Mischung aus Kultur, Bildung und Natur. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Industriegeschichte, die sich noch heute in den beeindruckenden Industriebauten widerspiegelt. Zudem locken zahlreiche Museen, Theater und Konzertsäle Kulturbegeisterte aus Nah und Fern in die Stadt.
Die Region um Essen zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Ruhrgebiet aus. Als Teil des Ruhrgebiets, einer Metropolregion mit über 5 Millionen Einwohnern, profitiert Essen von einem vielfältigen kulturellen Angebot sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zu Städten wie Dortmund, Bochum und Düsseldorf macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Ausstattung
Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Balkon
Glaselement zwischen Wohnzimmer und Diele
Balkon mit Nachmittags-/Abendsonne
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Elektro-Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
2 Wandschränke in der Diele
1 separater Kellerraum
Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
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Mit dem Eigentümer ist eine Provisionsteilung vereinbart. Dies bedeutet, dass der Käufer im Erfolgsfall an die
Firma Hohmann Immobilien GmbH eine anteilige Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird nach dessen Abschluss fällig.
Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 23.10.2019
- Energieausweis gültig bis 22.10.2029
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
