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Carsten Hohmann
Grundstück
Luftbild Grundstück
Luftbild Grundstück
Luftbild Grundstück
Zugang Ketelstraße
Grundstück
Geräteschuppen
Gartenhütte
Gartenhütte
Flurstück 1729 und 2003 mit Bebauung
Gebäude auf Flurstück 2003
Gebäude auf Flurstück 2003
***Reserviert***
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 47807 Krefeld
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Grundstück ca. 427 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Teilweise erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 125634532
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Krefeld Fischeln. Es besteht aus dem Flurstück 1729 mit 408 m² und dem Flurstück 2003 mit 19 m², daraus ergibt sich eine Gesamtgröße von ca. 427 m². Die Baulücke liegt in einem Gebiet mit reiner Wohnbebauung.
Eine Voranfrage bei der Stadt Krefeld hat ergeben, dass eine Bebauung im Rahmen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 45 für dieses Wohngebiet in zweigeschossiger Bauweise möglich sein sollte.
Es liegt ein positiver Vorbescheid für ein Ein-/Zweifamilienhaus vor.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück eine Gartenhütten, ein Geräteschuppen und eine Fertiggarage, sowie ein Gebäudeteil mit Toilette und Waschbecken.
Die Bebauungsmöglichkeiten sind generell mit dem Bauamt der Stadt Krefeld abzustimmen, welches auch für die endgültige Baugenehmigung zuständig ist.
Lage
Die Stadt Krefeld ist eine Industriestadt am Rhein. Die Nähe zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln und der unmittelbaren Nachbarschaft zum landschaftlich reizvollen Niederrhein, bietet Krefeld einen attraktiven Mix aus Urbanität und Wohnen im Grünen. Neben hoher Lebensqualität und guter Anbindung findet man hier tatsächlich für jeden Geschmack das richtige Zuhause.
Es bietet sich eine gute Fernverkehrsanbindung durch die Autobahnen A40, A44 und A 57. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca 20 Fahrminuten erreichbar.
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand des Stadtteils Fischeln. In ca. einem Kilometer Entfernung befindet sich das Ortsteilzentrum von Fischeln mit einer guten Infrastruktur. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, wie auch Kindertagesstätten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und auch eine U-Bahnstation ist fußläufig erreichbar. Unweit der Wohnsiedlung erstrecken sich landwirtschaftlich genutzte Flächen mit kleinen Seen und Wanderwegen.
Sonstiges
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Mit dem Eigentümer ist eine Provisionsteilung vereinbart. Dies bedeutet, dass der Käufer im Erfolgsfall an die
Firma Hohmann Immobilien GmbH eine anteilige Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird nach dessen Abschluss fällig.
Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Rechtliches
Provisionsteilung