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Carsten Hohmann
Wohnzimmer
Wohnungseingang
Wohnzimmer
Küche - Wohnzimmer
Küche
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur mit Aufgang zur Galerie
Galerie
Galerie
Ansicht
Tiefgaragenstellplatz
individuelle Galerie-Wohnung
Eckdaten
- Art Sonstiger Wohnungstyp
- Lage 45289 Essen
- Kaufpreis 199.900,00 €
- Hausgeld 616,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1982
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 125634519
- Provision 3,57 %
Immobilie
Diese zweigeschossige Eigentumswohnung befindet sich in der 2. und 3. Etage eines gepflegten 5-Parteien-Hauses, das als Teil einer Wohnanlage 1982 erbaut wurde. Es handelt sich hierbei um ein gemischt genutztes Gebäude. Die Wohnanlage ist um einen großen, individuell gestalteten Innenhof errichtet.
Das offene Raumkonzept bietet viele Möglichkeiten sich außergewöhnlich einzurichten.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Zur Wohnung gehört ein Süd-Balkon mit tollen Weitblick, der zum Entspannen einlädt und für einen angenehmen Aufenthalt im Freien sorgt.
Durch einen Flur vom Wohnbereich getrennt, befindet sich das Schlafzimmer, dem ein Badezimmer mit Badewanne angeschlossen ist. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche.
In der oberen Etage der Wohnung befindet sich eine Galerie, die aktuell mit Trockenbauelementen verschlossen ist.
Die Böden der Wohnung sind teilweise mit Fliesen und teilweise mit Laminat ausgelegt.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die auch zur Warmwasseraufbereitung im Bad genutzt wird.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, des weiteren steht ein Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bieten jedoch viel Potenzial für eine persönliche Note.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktive Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der Wohnanlage kann zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Lage
Burgaltendorf ist ein südlich der Ruhr gelegener Stadtteil im Südosten der Stadt Essen und grenzt an die Städte Hattingen
und Bochum an.
Der Ort ist von lockerer Wohnbebauung mit kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern und etwas Landwirtschaft geprägt.
Das Wahrzeichen des Dorfes ist die um 1180 erbaute Burg Altendorf.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und der direkten Nähe zur Ruhr aus.
Im Dorfzentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gutes Angebot an Ärzten,
Kindergärten und Schulen.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet eine gute Anbindung in die angrenzenden Stadtteile, zur Essener Innenstadt und die
umliegenden Orte. Eine Bushaltestellte befindet sich direkt vor der Wohnanlage.
Durch die in kürzer Zeit erreichbare A44 ist eine günstige Verkehrsanbindung ins gesamte Ruhrgebiet und weitergehende Autobahnen gegeben.
Essen ist eine Stadt im Ruhrgebiet und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Von Museen über Theater bis hin zu Parks und Grünflächen ist für jeden Geschmack etwas geboten.
Die Region des Ruhrgebiets ist bekannt für ihre industrielle Vergangenheit und ihre vielfältige Kultur. Die Mischung aus traditionellen Industrieanlagen, grünen Naherholungsgebieten und modernen Stadtteilen macht die Region zu einem spannenden und lebendigen Ort. Essen selbst punktet zudem mit zahlreichen Grünflächen und dem UNESCO-Welterbe Zollverein, einer ehemaligen Zeche und Kokerei, die heute als Kultur- und Veranstaltungszentrum dient.
Die angebotene Wohnung befindet sich zentral gelegen in Essen-Burgaltendorf. Die Wohnanlage grenzt unmittelbar an den Worring-Park an.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungsunternehmen.
Ausstattung
- großzügiger Wohnbereich mit Süd-Balkon
- offene Küche
- Galerie über einem Teil der Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- großer Abstellraum und ein zusätzlicher Wandschrank
- Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise mit Sonnenschutzfolie
- Fliesenboden in den Wohnräumen und der Küche und den Bädern
- Laminatboden in der oberen Etage
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Tiefgaragenstellplatz - optional
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Sonstiges
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Mit dem Eigentümer ist eine Provisionsteilung vereinbart. Dies bedeutet, dass der Käufer im Erfolgsfall an die
Firma Hohmann Immobilien GmbH eine anteilige Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird nach dessen Abschluss fällig.
Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte
Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 216 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 18.10.2018
- Energieausweis gültig bis 18.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Provisionsteilung