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Carsten Hohmann
Aussenansicht
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 4
Diele
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Loggia
Loggia
Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Essen-Rüttenscheid
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45131 Essen
- Miete zzgl. NK 1.250,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 4
- Heizungsart Fernwärme
- Kaution 3 MM
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.11.2026
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125634580
Immobilie
Viel Platz, lichtdurchflutete Räume und eine attraktive Wohnatmosphäre – entdecken Sie diese großzügige Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche!
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ehemaligen Hotels, das im Jahr 2000 zu Wohnraum umgebaut wurde. Der besondere Charakter des Gebäudes verbindet sich hier mit einem großzügigen Raumangebot und einer freundlichen, hellen Wohnatmosphäre. Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit.
Mit rund 102 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die vier Zimmer unterschiedlicher Größe lassen sich flexibel gestalten – ob als Wohn- und Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine individuelle Raumaufteilung legen.
Die separate Küche bietet Platz für die Gestaltung eines persönlichen Koch- und Essbereichs. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, auf der Sie sonnige Stunden genießen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen können.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Darüber hinaus wurde die Wohnung frisch gestrichen und präsentiert sich dadurch in einem gepflegten, freundlichen Zustand.
Auch die praktische Ausstattung überzeugt: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine SAT-Anlage sowie eine Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten als grüne Rückzugsmöglichkeit sowie eine Fahrradgarage zur Verfügung.
Diese großzügige Wohnung bietet viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die vielseitig nutzbaren Zimmer und die sonnige Süd-Loggia. Der zusätzliche Kellerraum, der Gemeinschaftsgarten und die Fahrradgarage ergänzen das Angebot sinnvoll.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine geräumige Wohnung mit viel Tageslicht und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid. Der beliebte Stadtteil überzeugt durch seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet.
Das Stadtteilzentrum und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch die in kürzer Zeit erreichbare A52 ist eine günstige Verkehrsanbindung ins gesamte Ruhrgebiet und weitergehende Autobahnen gegeben.
Essen ist eine Stadt im Ruhrgebiet und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Von Museen über Theater bis hin zu Parks und Grünflächen ist für jeden Geschmack etwas geboten.
Die Region des Ruhrgebiets ist bekannt für ihre industrielle Vergangenheit und ihre vielfältige Kultur. Die Mischung aus traditionellen Industrieanlagen, grünen Naherholungsgebieten und modernen Stadtteilen macht die Region zu einem spannenden und lebendigen Ort. Essen selbst punktet zudem mit zahlreichen Grünflächen und dem UNESCO-Welterbe Zollverein, einer ehemaligen Zeche und Kokerei, die heute als Kultur- und Veranstaltungszentrum dient.
Ausstattung
ca. 102 m² Wohnfläche
4 Zimmer unterschiedlicher Größe
Lage im 3. Obergeschoss
Helle Räume mit zahlreichen Fenstern
Süd-Loggia
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Laminatböden
Frisch gestrichen
Fernwärme
SAT-Anlage
Gegensprechanlage
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
Fahrradgarage
Keller
Balkon vorhanden
Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 60 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.10.2018
- Energieausweis gültig bis 14.10.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
