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Carsten Hohmann
Ansicht
Eingang
Eingang
Raum 1
Raum 1
Raum 2
Raum 2
Raum 3
Raum 3
Raum 4
Raum 4
Flur
Flur
Toilette
Toilette
Ansicht
großzügige Büroräume mit guter Anbindung
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 45277 Essen
- Miete zzgl. NK 1.700,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Bürofläche ca. 210 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1987
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125634522
Immobilie
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Gewerbefläche mit einem großzügigen Eingangsbereich und 4 Räumen unterschiedlicher Größe. Diese kann als Büro, Praxis oder Labor genutzt werden.
Die Räumlichkeiten befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Gewerbeimmobilie.
Diese bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Büro. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zwei separate Toiletten ergänzen die Bürofläche.
Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentral gelegene Immobilie suchen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist die Erreichbarkeit optimal. Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Bürofläche ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Bei den angegebenen Beträgen für die Miete und die Nebenkosten-Vorauszahlungen handelt es sich um Nettobeträge. Hierauf wird die gesetzliche Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) fällig.
Lage
Der Stadtteil Überruhr-Holthausen bietet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der angebotenen Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle, der S-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort bieten sich Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Essen, Velbert und in das gesamte Ruhrgebiet.
In wenigen Gehminuten gelangt man an die Ruhr mit wunderschönen Wander- und Radwegen.
Überruhr-Holthausen ist ein an der Ruhr gelegener Stadtteil im Südosten der Stadt Essen und grenzt an die Stadtteile Überruhr-Hinsel, Kupferdreh, Burgaltendorf und Rellinghausen.
Der Stadtteil besteht hauptsächlich aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbeeinheiten und etwas Landwirtschaft.
Ausstattung
großzügige Raumaufteilung
2 separate WC
energiesparende LED-Beleuchtung
EDV-Verkabelung
Elektro-Fußbodenheizung
Teppichboden
Parkplätze direkt am Haus
Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 175 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 09.11.2018
- Energieausweis gültig bis 08.11.2028
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
