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Carsten Hohmann
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Raum 1
Raum 1
Raum 2
Raum 2
Diele
Diele
Badezimmer
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
großzügige 4-Raum-Wohnung in Essen-Burgaltendorf
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45289 Essen
- Miete zzgl. NK 1.130,00 €
- Warmmiete 1.480,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Zimmer 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Etagenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3 MM
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125634555
Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 113 m². Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und überzeugt durch eine moderne und helle Ausstattung. In allen Räumen wurde ein hochwertiger Laminatboden in ansprechender Holzoptik verlegt. Die Wände sind tapeziert und in klassischem Weiß gestrichen, während die modernen weißen Innentüren das freundliche Gesamtbild abrunden.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung auf, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Auf derselben Etage steht den Mietern zudem ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der unter anderem Platz für die Waschmaschine bietet.
Die Wohnung besticht außerdem durch ihre zentrale Lage mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Eine große, frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit 113 m², zentral gelegen und sofort bezugsbereit. Ideal für Paare oder Familien.
Optional können zwei Außenstellplätze zu jeweils 50 € pro Monat angemietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich mitten in Burgaltendorf, einem beliebten Stadtteil von Essen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Parks und Grünflächen laden zum Verweilen ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Neubauten.
Burgaltendorf ist ein südlich der Ruhr gelegener Stadtteil im Südosten der Stadt Essen und grenzt an die Städte Hattingen und Bochum an.
Der Ort ist von lockerer Wohnbebauung mit kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern und etwas Landwirtschaft geprägt.
Das Wahrzeichen des Dorfes ist die um 1180 erbaute Burg Altendorf.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und der direkten Nähe zur Ruhr aus.
Im Dorfzentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gutes Angebot an
Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Die Busverbindungen in die angrenzenden Stadtteile sind sehr gut. Das Stadtzentrum von Essen ist mit dem Schnellbus und dem Nachtexpress gut zu erreichen.
Die Stadt Essen selbst ist bekannt für ihre kulturellen Angebote, wie zum Beispiel das renommierte Museum Folkwang oder das Grillo-Theater. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Konzerten und Theateraufführungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Essen ist außerdem für seine kulinarischen Spezialitäten, insbesondere die berühmte Currywurst, bekannt.
Die Region um Essen herum besticht durch ihre grüne Landschaft und die Nähe zum Ruhrgebiet. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die Natur ein. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Bauwerken. Die Stadt Essen und ihre Umgebung haben somit für jeden etwas zu bieten und sind ein attraktiver Lebensraum für Jung und Alt.
Ausstattung
1. Obergeschoss
ca. 113 m² Wohnfläche
4 Zimmer - Wohnzimmer, Esszimmer und 2 weitere Räume
Tageslichtbad mit großer Dusche und Handtuchheizkörper
frisch renoviert
Laminatboden in Holzoptik
Wände: Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
Moderne weiße Innentüren
Hauswirtschaftsraum auf derselben Etage (z. B. für Waschmaschine)
zentrale Lage
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe
2 Außenstellplätze möglich
je 50 € pro Monat
Sofort verfügbar
Aufzug
Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 173 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.07.2024
- Energieausweis gültig bis 21.07.2034
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas