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Carsten Hohmann
Wohnzimmer
Ansicht
Diele
Zimmer 1
Zimmer 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Balkon
Gartenansicht
Ausblick
große Familienwohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45289 Essen
- Kaufpreis 169.900,00 €
- Hausgeld 482,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1967
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 125634509
- Provision 3,57 %
Immobilie
Diese große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, das 1967 erbaut wurde. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebäude, das sich am Ende einer Sackgasse befindet und von reiner Wohnbebauung umgeben ist.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und die Küche. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für den nötigen Komfort.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bieten jedoch viel Potenzial für eine persönliche Note.
Zusätzlich zur Wohnung verfügt das Gebäude über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für einen angenehmen Aufenthalt im Freien. Den Bewohnern des Hauses steht ein Gemeinschaftsgarten mit Terrasse zur Verfügung, der zusätzliche Fläche zum Entspannen und Genießen bietet.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein landwirtschaftlich genutztes Gelände.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktive Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung in Essen-Burgaltendorf.
Burgaltendorf ist ein südlich der Ruhr gelegener Stadtteil im Südosten der Stadt Essen und grenzt an die Städte
Hattingen und Bochum an.
Der Ort ist von lockerer Wohnbebauung mit kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern und etwas Landwirtschaft geprägt.
Das Wahrzeichen des Dorfes ist die um 1180 erbaute Burg Altendorf.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und der direkten Nähe zur Ruhr aus.
Im Dorfzentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gutes Angebot an
Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Das Stadtteilzentrum und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch die in kürzer Zeit erreichbare A44 ist eine günstige Verkehrsanbindung ins gesamte Ruhrgebiet und weitergehende Autobahnen gegeben.
Essen ist eine Stadt im Ruhrgebiet und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Von Museen über Theater bis hin zu Parks und Grünflächen ist für jeden Geschmack etwas geboten.
Die Region des Ruhrgebiets ist bekannt für ihre industrielle Vergangenheit und ihre vielfältige Kultur. Die Mischung aus traditionellen Industrieanlagen, grünen Naherholungsgebieten und modernen Stadtteilen macht die Region zu einem spannenden und lebendigen Ort. Essen selbst punktet zudem mit zahlreichen Grünflächen und dem UNESCO-Welterbe Zollverein, einer ehemaligen Zeche und Kokerei, die heute als Kultur- und Veranstaltungszentrum dient.
Ausstattung
Die gelungen aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m².
Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Dieser verfügt über eine Markise und ist in süd-östliche Richtung ausgerichtet.
Vom Schlafzimmer und den Kinderzimmern können Sie den Ausblick über die Felder genießen.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster in weiß mit Doppelglas und Rollläden.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren stehen eine Waschküche und zwei Trocknungsräume, sowie ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
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Mit dem Eigentümer ist eine Provisionsteilung vereinbart. Dies bedeutet, dass der Käufer im Erfolgsfall an die
Firma Hohmann Immobilien GmbH eine anteilige Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird nach dessen Abschluss fällig.
Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte
Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 19.06.2018
- Energieausweis gültig bis 18.06.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsteilung