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Carsten Hohmann
Wohnzimmer
Gebäude
Hauseingang
Diele
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Küche
Schlafzimmer
Bad
Bad
Blick vom Balkon
Spielplatz
glücklich zuhause ... in Velbert-Birth
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 42549 Velbert
- Kaufpreis 115.000,00 €
- Hausgeld 255,00 €
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1968
- Etage 1
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125634511
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Diese gemütliche Etagenwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Elektro-Heizung ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung.
Ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerraum (ebenerdig) bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.
Ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Aufgrund des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung für alle Altersgruppen komfortabel zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Velbert, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. In fußläufiger Nähe der Wohnung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Der Panoramaradweg Niederbergbahn ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Stadt Velbert gehört zum Kreis Mettmann und befindet sich in dem Städtedreieck Düsseldorf, Essen, Wuppertal. Trotz der Nähe zu den umliegenden Großstädten liegt Velbert im Grünen, landschaftlich reizvoll an den nördlichen Ausläufern des Bergischen Landes.
Die Innenstadt bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Zudem verfügt Velbert über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das es einfach macht, die umliegenden Städte zu erreichen.
Die Region um Velbert zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet sie vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem befinden sich in der Nähe der Stadt idyllische Naherholungsgebiete und Ausflugsziele. Wer also gerne in der Natur unterwegs ist, wird sich in dieser Region wohlfühlen.
Ausstattung
helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
heller Vinylboden im Wohnzimmer
Fliesen in der Küche und Bad
Laminatboden im Schlafbereich
Tageslichtbad mit Badewanne - 2022 erneuert
Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Nachtspeicherheizung im Wohnzimmer - 2023 erneuert
elektrische Fußbodenheizung im Schlafzimmer und Badezimmer
Infrarotheizung in der Küche
Stromunterverteilung - 2022 erneuert
Gegensprechanlage mit Türöffner
Kellerraum
Wasch- und Trockenmöglichkeit im Keller
Aufzug
Spielplatz
PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Sonstiges
Mit dem Eigentümer ist eine Provisionsteilung vereinbart. Dies bedeutet, dass der Käufer im Erfolgsfall an die Firma Hohmann Immobilien GmbH eine anteilige Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird nach dessen Abschluss fällig.
Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 36 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 05.03.2018
- Energieausweis gültig bis 05.03.2028
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsteilung