15 Fotos und Anhänge ansehen
Hohmann Immobilien GmbH
Alte Hauptstr. 27, 45289 Essen
Carsten Hohmann

Wohnbereich

Hauseingang

Treppenhaus

Essbereich

Küche - Abstellkammer

Bad

Gastherme

Balkon

Keller

Waschküche

Fahrradkeller

Trockenkeller

Trockenkeller

Spielplatz

Aussenansicht - Rückseite

glücklich zuhause ... in Essen-Heisingen

Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage 45259 Essen
  • Kaufpreis 129.000,00
  • Hausgeld 173,00
  • Wohnfläche ca. 40
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1969
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 125634473
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Das von uns angebotene Apartment besteht aus einem Raum mit einem schönen Fernblick, da sich die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet.
Ein Teil des großen Raumes ist zum Eingangsbereich mit einer Wand abgeteilt, wodurch ein abgeteilter Schlafbereich entsteht.
Durch diese Aufteilung entsteht ein gemütlicher Wohnraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, der in süd-westliche Richtung zeigt. Die Fenster der Wohnung sind ebenfalls in Richtung Südwest ausgerichtet, dadurch ist die Wohnung hell und freundlich. Die Single-Küche ist durch eine Abstellkammer vom Eingangsbereich getrennt. Es findet sich auch noch ein kleiner Platz für den Essbereich.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Essen-Heisingen, nur ca. 700m Luftlinie vom Baldeneysee entfernt.
Heisingen liegt in einer Schleife der Ruhr, die in den Baldeneysee übergeht und grenzt an die Essener Stadtteile Überruhr, Byfang, Kupferdreh, Fischlaken, Rellinghausen und Stadtwaldplatz an.
Der Ort ist von meist lockerer Wohnbebauung und einem Ortskern geprägt. Im Ortszentrum sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gutes Angebot an Ärzten, Kindergärten und Schulen vorhanden. Im Umfeld findet man Felder und Wälder sowie Naturschutzgebiete.

Der Stadtteil zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Baldeneysee aus.

Ausstattung

Kabelanschluss für TV
Fliesen in der Küche und Bad
Laminatboden im Wohn-/Schlafbereich
Gastherme für Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad
Kunststofffenster mit Doppelglas
Gegensprechanlage mit Türöffner
Kellerraum
Fahrradkeller
Waschküche
2 Trockenkeller

Sonstiges

Mit dem Eigentümer ist eine Provisionsteilung vereinbart. Dies bedeutet, dass der Käufer im Erfolgsfall an die Firma Hohmann Immobilien GmbH eine anteilige Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird nach dessen Abschluss fällig.

Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kauf-vertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 14.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 13.08.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld