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Carsten Hohmann
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon
Schwimmbad
Garage
Ansicht
glücklich zuhause ... in Essen-Burgaltendorf
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45289 Essen
- Kaufpreis 274.900,00 €
- Hausgeld 540,00 €
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 1971
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 15.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin voraussichtlich ab Mai 2026
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125634545
- Provision 3,57 %
Immobilie
Die große Familien-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 16-Parteien-Haus, welches im Jahr 1971 erbaut wurde. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebäude.
Die lichtdurchflutete Wohnung im Hochparterre hat eine Wohnfläche von ca. 104m².
Das große Wohn-/Esszimmer hat einen Zugang zum West-Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Neben dem Schlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im Tageslicht-Bad befindet sich eine große, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung und ein Handtuch-Heizkörper.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Im Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Eingangsdiele, die Küche und das Bad verfügen über einen Fliesenboden. Alle anderen Räume sind mit Parkettboden ausgestattet.
Im Jahr 2022 wurden alle Fenster erneuert, die Elektroverteilung überarbeitet, sowie die Küche und die Diele mit einem neuen Fliesenboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
Für die Gemeinschaft befinden sich im Kellergeschoss des Gebäudes zusätzlich ein großes Schwimmbad, eine Sauna und ein Hobbyraum.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Zu der Wohnung kann zusätzlich eine Garage zum Kaufpreis von 15.000,-- € erworben werden.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen und der gelungenen Raumaufteilung durch eine persönliche Besichtigung.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in Essen-Burgaltendorf.
Burgaltendorf ist ein südlich der Ruhr gelegener Stadtteil im Südosten der Stadt Essen und grenzt an die Städte Hattingen und Bochum an.
Der Ort ist von lockerer Wohnbebauung mit kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern und etwas Landwirtschaft geprägt. Das Wahrzeichen des Dorfes ist die um 1180 erbaute Burg Altendorf.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und der direkten Nähe zur Ruhr aus.
Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einem guten Angebot an Ärzten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die Busverbindungen in die angrenzenden Stadtteile sind sehr gut. Das Stadtzentrum von Essen ist mit dem Schnellbus und dem Nachtexpress gut zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A44 befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Ausstattung
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- West-Balkon
- 3 weitere Räume in unterschiedlicher Größe
- Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Bodenbelag: Parkett und Laminat
- Küche und Diele gefliest
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- separater Kellerraum
Keller
Aufzug
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Mit dem Eigentümer ist eine Provisionsteilung vereinbart. Dies bedeutet, dass der Käufer im Erfolgsfall an die
Firma Hohmann Immobilien GmbH eine anteilige Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird nach dessen Abschluss fällig.
Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
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H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 30.08.2018
- Energieausweis gültig bis 29.08.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsteilung