Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
14 Fotos und Anhänge ansehen
Carsten Hohmann
Luftbild
Ansicht Rückseite
2. OG - Zimmer
2. OG - Zimmer
2. OG - Küche
2. OG - Küche
2. OG - Diele
2. OG - Diele
2. OG - Wohnzimmer
2. OG - Wohnzimmer
2. OG - Balkon
2. OG - Balkon
Ansicht
Garagenhof
gepflegtes Mehrfamilienhaus in Essen-Dilldorf
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 45257 Essen
- Kaufpreis 899.000,00 €
- Wohnfläche ca. 545 m²
- Grundstück ca. 643 m²
- Zimmer 24
- Kellerfläche ca. 175 m²
- Baujahr 1994
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport Garage
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 3
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125634526
- Provision 2,98% inkl. MwSt.
Immobilie
Das im Jahr 1994 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 545 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca 174 m². Die Massivbauweise garantiert eine solide Bauqualität und Langlebigkeit des Gebäudes. Auf dem Grundstück von 643 m² finden sich zusätzlich 3 Garagen, 1 Carport und 4 Parkplätze.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen mit gleichem Grundriss. Die gut aufgeteilten Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon. Zurzeit sind 6 Wohnungen vermietet und 2 Wohnungen frei, so dass diese zur Besichtigung zur Verfügung stehen.
Das Gebäude wurde laufend renoviert und verfügt über eine Gas-Brennwert-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die Immobilie ist öffentlich gefördert, daher können die Wohnungen aktuell nur an Mieter mit Wohnberechtigungsschein vermietet werden. Diese Vorgaben gelten bis zu dem Punkt, an dem die Sozialbindung erlischt.
Der gepflegte Gebäudezustand macht das Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven und sofort voll vermietbaren Objekt. Insgesamt eine ideale Kapitalanlage für all diejenigen, die auf der Suche nach einer Immobilie zur Vermietung sind.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die Stadt zu gelangen, aber auch die Natur und Ruhe zu genießen.
Lage
Der Essener Stadtteil Dilldorf grenzt an die Essener Stadtteile Kupferdreh und Byfang an. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Baldeneysees. Der rund 2,7 qkm große See sowie die umliegenden Wälder laden zur aktiven Freizeitgestaltung auf dem Wasser und zu Land ein.
Der Ort ist von meist lockerer Wohnbebauung geprägt. Das Ortszentrum von Kupferdreh beherbergt vor allem kleine inhabergeführte Läden, aber auch die verbreiteten Geschäftsketten. Für den alltäglichen Bedarf sind diverse Supermärke und Discounter vor Ort. Ebenso besteht ein gutes Angebot an Ärzten, Kindergärten und Schulen. Durch die Ansiedlung zahlreicher Mittel- und Kleinbetriebe ist eine umfangreiche Versorgung im Stadtteil gewährt.
Im Umfeld findet man Felder und Wälder sowie Naturschutzgebiete.
Ausstattung
8 geräumige 3-Raum-Wohnungen mit Balkon
Trennung zwischen Wohnzimmer und Diele mit einem Glaselement
großes Glaselement zum Balkon
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Abstellkammer in jeder Wohnung
Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
SAT-Anlage
jeweils ein Kellerraum pro Wohnung
Gemeinschaftswaschküche
Fahrradkeller mit separatem Zugang
Keller
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Mit dem Eigentümer ist eine Provisionsteilung vereinbart. Dies bedeutet, dass der Käufer im Erfolgsfall an die
Firma Hohmann Immobilien GmbH eine anteilige Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird nach dessen Abschluss fällig.
Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte
Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.02.2025
- Energieausweis gültig bis 26.02.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Provisionsteilung