Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
29 Fotos und Anhänge ansehen
Carsten Hohmann
Ansicht
Eingang
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche (alt)
Küchenplanung neu
Gäste-WC
Gäste-WC
OG - Raum 1
OG - Raum 1
OG - Raum 2
OG - Raum 3
OG - Raum 4
OG - Raum 4
OG - Badezimmer
OG - Badezimmer
Spitzboden
Spitzboden
Schwimmbad
Schwimmbad
Keller
Garage
Garage
Garten
Garten
Garten
Exklusives Einfamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche – individuelles Wohnen auf höchstem Niveau
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 45529 Hattingen
- Miete zzgl. NK 2.880,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 240 m²
- Grundstück ca. 953 m²
- Zimmer 8
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin 01.10.2026
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 125634569
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu einem besonderen Gesamtpaket. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Individualität legen.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die durchdachte Architektur ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnqualität. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während der stilvolle Kamin an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt.
Ein besonderes Highlight wird die geplante, hochwertige Einbauküche. Sie überzeugt durch modernes Design, erstklassige Ausstattung und viel Arbeits- sowie Stauraum – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum und bietet damit einen privaten Rückzugsort mit viel Komfort. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen.
Mehrere Balkone und Terrassen eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Sonne zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob Frühstück auf dem Balkon, Grillabend auf der Terrasse oder einfach ein ruhiger Moment mit Blick ins Grüne – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Dieses exklusive Einfamilienhaus verbindet Eleganz, Komfort und Wohnqualität auf besondere Weise. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Hattingen-Niederwenigern.
Hattingen ist die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen und liegt im südlichen Teil des Ruhrgebietes an der Ruhr.
Niederwenigern ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Hattingen. Dieser grenzt unmittelbar an die Essener Stadtteile Burgaltendorf und Byfang, sowie an den Bochumer Stadtteil Dahlhausen an.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gutes Angebot an Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Die Stadtzentren von Hattingen, Essen und Bochum sind sehr gut mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Niederwenigern bietet ein breites Freizeitangebot, welches durch ein gutes Vereinsleben gefördert wird.
Die Ruhr, die sich in unmittelbare Nähe befindet, lädt zum Verweilen an und auf dem Wasser ein.
Ausstattung
Ca. 240 m² Wohnfläche
Individuelle Architektur mit hochwertiger Ausstattung
Mehrere Balkone und Terrassen
Ruhige Lage in einer Seitenstraße
Großzügiges Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Hochwertiges Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer
Erdgeschoss:
lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offenem Kamin
große Fensterfront mit Schiebetür zur Terrasse
Balkon mit kleiner Brücke zum Garten
Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche
teilweise Einbaustrahler
Böden hell gefliest
Gäste-WC mit Granitboden
Obergeschoss:
großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Balkon,
Verdunkelungsvorhänge für das Schlafzimmer
Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
3 weitere Räume
Spitzboden:
2 Räume
kleines Bad mit Dusche
Keller:
Waschküche
Heizungskeller
Lagerraum
Schwimmbad (zur Zeit außer Betrieb)
Ausgang zum Innenhof
Doppelgarage mit Durchgang ins EG
individuell gestalteter Garten mit Teich
mehrere Flächen zur Nutzung mit Sitzmöglichkeiten
hochwertige, ausgefallene Pflanzen
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Grundrisse
