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Carsten Hohmann
Außenansicht - Straße
Wohnraum
Einbauküche
Balkon
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Hausflur mit Aufzug
Balkon
exklusive Eigentumswohnung mit High-End-Ausstattung
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 44799 Bochum
- Kaufpreis 479.900,00 €
- Hausgeld 504,00 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 18 m²
- Baujahr 2016
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 125634549
- Provision 3,57 %
Immobilie
Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem exklusiven 8-Parteien-Haus (Baujahr 2016) und bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss / Staffelgeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit offener Raumgestaltung und einer hochwertigen Einbauküche. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und führt direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon.
Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und verfügt über eine Doppelflügeltür mit Zugang zum Balkon. Ein schallisoliertes Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice.
Das geräumige Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Eine gehobene Elektroausstattung inklusive Busch-free@home-System ermöglicht modernes, smartes Wohnen.
Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromversorgung (Wallbox-Einbau möglich) gehören ebenfalls zur Wohnung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bochum-Wiemelhausen, einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt Bochum. Bochum liegt mitten im Ruhrgebiet und verbindet seine industrielle Geschichte aus Kohlebergbau und Stahlindustrie mit der Dynamik einer modernen Universitätsstadt.
Wiemelhausen schließt sich südlich an die Bochumer Innenstadt an und erstreckt sich bis nach Stiepel. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur und einer sehr guten Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Freizeit- und Lebensqualität ist besonders hoch: Der Kemnader See lädt zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Kulturell bietet Bochum ein breites Angebot mit überregional bekannten Einrichtungen wie dem Starlight Express, dem Schauspielhaus Bochum und dem Jahrhunderthaus. Das lebendige Nachtleben konzentriert sich im bekannten Bermuda3Eck, einem verkehrsberuhigten Straßendreieck in der Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen.
Der Stadtteil ist zudem ein attraktiver Bildungsstandort mit mehreren Grundschulen und Gymnasien, sowie einer Realschule.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnumfeld, exzellenter Infrastruktur sowie einem vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebot.
Ausstattung
Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
Balkon mit großer elektrischer Markise
Schlafzimmer mit elektrischer Schiebetür
Arbeitszimmer mit umfangreicher Akustik-Ausstattung
Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und automatischem WC
Gäste-WC mit Dusche
Haustechnikraum mit umfangreicher Ausstattung
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
Insektenschutzgitter
Fußbodenheizung
Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
hochwertige Innentüren
Klimaanlage
gehobene Elektroausstattung
Netzwerkkabel in der gesamten Wohnung
Busch-free-Home-Steuerung
Sicherheitswohnungseingangstür RC3 mit 5-fach-Verriegelung
Videotechnik für Haus- und Wohnungseingangstür
Echtholz-Parkett in Wohnzimmer und Diele
Keller
Aufzug
Seniorengerecht
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Mit dem Eigentümer ist eine Provisionsteilung vereinbart. Dies bedeutet, dass der Käufer im Erfolgsfall an die
Firma Hohmann Immobilien GmbH eine anteilige Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird nach dessen Abschluss fällig.
Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsteilung