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Carsten Hohmann
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Loggia
Loggia
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
charmante 3-Raum-Wohnung in Essen-Byfang
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 45257 Essen
- Miete zzgl. NK 920,00 €
- Warmmiete 1.160,00 €
- Nebenkosten 240,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1981
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Kaution 3 MM
- Verfügbar ab 01.07.2025
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125634536
Immobilie
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2-Parteien-Haus. Sie verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche.
Der großzügige Wohn-/Essbereich vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Durch ein großes Türenelement erreicht man die Loggia mit Blick ins Grüne.
Die Böden der Wohnung sind größtenteils mit Fliesen belegt, nur im Schlafzimmer und dem weiteren Zimmer ist Laminat verlegt.
Die Küche ist vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet, welche zum Gebrauch überlassen wird.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Die Wohnung eignet sich ideal für einen 2-Personen-Haushalt.
Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Die Wohnung ist ab 01.07.2025 verfügbar.
Lage
Der Essener Stadtteil Byfang liegt im Südosten der Stadt und grenzt an die Essener Stadtteile Kupferdreh, Burgaltendorf und Überruhr an. Der Ort ist von meist lockerer Wohnbebauung und Landwirtschaft geprägt.
Das Ortszentrum von Kupferdreh beherbergt vor allem kleine inhabergeführte Läden, aber auch die verbreiteten Geschäftsketten. Für den alltäglichen Bedarf sind diverse Supermärke und Discounter vor Ort. Ebenso besteht ein gutes Angebot an Ärzten, Kindergärten und Schulen. Durch die Ansiedlung zahlreicher Mittel- und Kleinbetriebe ist eine umfangreiche Versorgung gewährt.
Im Umfeld findet man Felder und Wälder sowie Naturschutzgebiete. In der Nähe befindet sich der Baldeneysee. Der rund 2,7 qkm große See sowie die umliegenden Wälder laden zur aktiven Freizeitgestaltung auf dem Wasser und zu Land ein.
Ausstattung
- Wohn-/Essbereich, Diele, Küche und Bad mit Fliesenboden
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminatboden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung
- Rollläden
- Innentüren und Rahmen weiß
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank
- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Türgegensprechanlage
- Loggia mit Abstellraum
- 1 separater Kellerraum
- Wasch-/Trockenkeller zur Alleinnutzung
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 01.11.2020
- Energieausweis gültig bis 31.10.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
