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Carsten Hohmann
Grundriss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Küche
Küche - Diele
Balkon - Küche
Bad
Bad
Wohnungseingang
Balkon - Wohnzimmer
attraktive 3-Raum-Wohnung in Essen-Burgaltendorf mit Weitblick
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45289 Essen
- Kaufpreis 229.900,00 €
- Hausgeld 350,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1973
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 2
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125634501
- Provision 3,57 %
Immobilie
Die großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 8-Parteien-Hauses. Das Gebäude wurde 1973 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m².
Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebäude, welches sich in gutem Instandhaltungszustand befindet. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf einen Balkon in südöstlicher Richtung. Die Küche ist zur Diele hin offen und hieran schließt sich der zweite Balkon an, der in nord-westliche Richtung ausgerichtet ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist umfangreich renoviert worden und verfügt über teilweise neue Elektroleitungen und einen neuen Boden in der Diele, der Küche und dem Kinderzimmer.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Essen-Burgaltendorf.
Burgaltendorf ist ein südlich der Ruhr gelegener Stadtteil im Südosten der Stadt Essen und grenzt an die Städte Hattingen und Bochum an.
Der Ort ist von lockerer Wohnbebauung mit kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern und etwas Landwirtschaft geprägt.
Das Wahrzeichen des Dorfes ist die um 1180 erbaute Burg Altendorf.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und der direkten Nähe zur Ruhr aus.
Im Dorfzentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gutes Angebot an
Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Ausstattung
- 2 Balkone in unterschiedlichen Himmelsrichtungen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- neuer Fliesenboden in Diele, Küche und Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Korkboden
- Schlafzimmer mit Parkettboden
- Fenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen in schwarz
- teilweise elektrische Rollläden
- ein separater Kellerraum
- Waschküche mit Trocknungsmöglichkeit zur gemeinsamen Nutzung
Keller
Balkon vorhanden
Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Mit dem Eigentümer ist eine Provisionsteilung vereinbart. Dies bedeutet, dass der Käufer im Erfolgsfall an die Firma Hohmann Immobilien GmbH eine anteilige Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird nach dessen Abschluss fällig.
Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.05.2020
- Energieausweis gültig bis 02.05.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Provisionsteilung