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Carsten Hohmann
Wohnzimmer
Balkon
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Diele
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Keller
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45289 Essen
- Kaufpreis 169.900,00 €
- Hausgeld 506,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1967
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 125634578
- Provision 3,57 %
Immobilie
**** aktuell reserviert ****
Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einem 6-Familienhaus aus dem Jahr 1967. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Neben vier gut nutzbaren Zimmern verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit angrenzender Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort. Der vorhandene Balkon bietet einen schönen Außenbereich und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Das Haus verfügt darüber hinaus über zwei gemeinschaftliche Trockenräume sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Wer eine solide Immobilie mit großzügiger Wohnfläche und Entwicklungspotenzial sucht und eigene Ideen verwirklichen möchte, findet hier eine attraktive Ausgangsbasis.
Eine Wohnung mit Platz, Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial – bereit für Ihre Ideen.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Essen-Burgaltendorf.
Burgaltendorf ist ein südlich der Ruhr gelegener Stadtteil im Südosten der Stadt Essen und grenzt an die Städte
Hattingen und Bochum an.
Der Ort ist von lockerer Wohnbebauung mit kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern und etwas Landwirtschaft geprägt.
Das Wahrzeichen des Dorfes ist die um 1180 erbaute Burg Altendorf.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und der direkten Nähe zur Ruhr aus.
Im Dorfzentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gutes Angebot an
Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Das Stadtteilzentrum und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch die in kürzer Zeit erreichbare A44 ist eine günstige Verkehrsanbindung ins gesamte Ruhrgebiet und weitergehende Autobahnen gegeben.
Essen ist eine Stadt im Ruhrgebiet und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Von Museen über Theater bis hin zu Parks und Grünflächen ist für jeden Geschmack etwas geboten.
Die Region des Ruhrgebiets ist bekannt für ihre industrielle Vergangenheit und ihre vielfältige Kultur. Die Mischung aus traditionellen Industrieanlagen, grünen Naherholungsgebieten und modernen Stadtteilen macht die Region zu einem spannenden und lebendigen Ort. Essen selbst punktet zudem mit zahlreichen Grünflächen und dem UNESCO-Welterbe Zollverein, einer ehemaligen Zeche und Kokerei, die heute als Kultur- und Veranstaltungszentrum dient.
Ausstattung
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Abstellkammer
Fenster mit 2-fach-Verglasung und weißen Kunststoffrahmen
Rollläden, teilweise elektrisch
Innentüren teilweise mit Glaseinsatz
Gegensprechanlage
Balkon
ein Kellerraum
2 Trockenräume
Fahrradkeller
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
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Mit dem Eigentümer ist eine Provisionsteilung vereinbart. Dies bedeutet, dass der Käufer im Erfolgsfall an die
Firma Hohmann Immobilien GmbH eine anteilige Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird nach dessen Abschluss fällig.
Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte
Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.11.2017
- Energieausweis gültig bis 21.11.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsteilung