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Carsten Hohmann
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer
Diele
Bad
Bad
Gäste-WC
Keller
Kellerraum
Waschküche
Waschküche
Garage
Garage
Garage
Straßenansicht
Ansicht Eingang
Ansicht Eingang
Blick zur Ruhr
3-Raum-Wohnung in Essen-Werden mit Ruhrblick
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45239 Essen
- Miete zzgl. NK 940,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1981
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3 MM
- Garagenmiete 100,00 €
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 125634538
Immobilie
Die großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebäude, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, einer großzügigen Küche sowie 2 Zimmern in unterschiedlichen Größen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Räume sind alle gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird zur Zeit renoviert. Bei diesen Maßnahmen werden unter anderem die Bodenbeläge und das Gäste-WC erneuert.
Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und auf die Ruhr, hier kann man dem Alltag entfliehen und gemütliche Stunden verbringen.
Eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Ein separater Keller steht den Bewohnern der Wohnung ebenfalls zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich zur Wohnung eine Garage zu mieten.
Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine geräumige und gepflegte Wohnung in guter Lage suchen.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Essen-Werden. Der Ortskern ist in nur ca. 700 m erreichbar.
Werden liegt im Süden der Stadt Essen und schmiegt sich um einen Teil des Baldeneysees und der Ruhr. Der Stadtteil liegt zwischen Kettwig, Schuir, Bredeney und Heidhausen.
Die idyllische Altstadt von Werden lädt mit seinen Sehenswürdigkeiten und den vielen kleinen Geschäften, Cafes und Restaurants zum gemütlichen Bummeln und Beisammensein ein. Das Ruhrtal und die angrenzende Landschaft bieten viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltungen zu Wasser und zu Land.
In Werden befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gutes Angebot an
medizinischer Versorgung. Im Stadtteile sind 2 Grundschulen, 2 Gymnasien und mehrere Kindertagesstätten angesiedelt.
Ausstattung
- Balkon mit Blick auf die Ruhr
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Fliesenboden in Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad
- Räume mit hochwertigem Designboden
- Fenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen
- Rollläden
- ein separater Kellerraum
- Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
- Garage im Haus (nicht im Mietpreis enthalten)
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
A+
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D
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 29.09.2019
- Energieausweis gültig bis 28.09.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
