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Carsten Hohmann
Balkon
Flur
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Zimmer
Zimmer
Gäste-WC
Bad
Bad
Aussenansicht
Balkon
3-Raum-Wohnung in Essen-Werden mit Ruhrblick
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45239 Essen
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Hausgeld 412,00 €
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1981
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Garagenkaufpreis 15.000,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125634504
- Provision 3,57 %
Immobilie
Die großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses. Das Haus ist Teil einer Wohneinheit gestehend aus 4 Häusern mit insgesamt 32 Wohnungen. Es wurde 1981 erbaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebäude, welches sich in gutem Instandhaltungszustand befindet.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Bad sowie einem Gäste-WC. Vom großen Wohnzimmer und dem Balkon blickt man direkt auf die Ruhr. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m².
Eine Übergabe der Wohnung kann nach Vereinbarung erfolgen.
Eine große Garage im Haus kann zusätzlich erworben werden.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Essen-Werden. Der Ortskern ist in nur ca. 700 m erreichbar.
Werden liegt im Süden der Stadt Essen und schmiegt sich um einen Teil des Baldeneysees und der Ruhr. Der Stadtteil liegt zwischen Kettwig, Schuir, Bredeney und Heidhausen.
Die idyllische Altstadt von Werden lädt mit seinen Sehenswürdigkeiten und den vielen kleinen Geschäften, Cafes und Restaurants zum gemütlichen Bummeln und Beisammensein ein. Das Ruhrtal und die angrenzende Landschaft bieten viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltungen zu Wasser und zu Land.
In Werden befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gutes Angebot an
medizinischer Versorgung. Im Stadtteile sind 2 Grundschulen, 2 Gymnasien und mehrere Kindertagesstätten angesiedelt.
Ausstattung
- Balkon mit Blick auf die Ruhr
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Fliesenboden in Diele und Küche
- Wohnzimmer und Schlafräume mit Laminatboden
- Fenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen
- Rollläden
- ein separater Kellerraum
- Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
- Garage im Haus (nicht im Kaufpreis enthalten)
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Mit dem Eigentümer ist eine Provisionsteilung vereinbart. Dies bedeutet, dass der Käufer im Erfolgsfall an die Firma Hohmann Immobilien GmbH eine anteilige Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird nach dessen Abschluss fällig.
Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
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H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.09.2019
- Energieausweis gültig bis 28.09.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsteilung