Hohmann Immobilien GmbH

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Alte Hauptstr. 27, 45289 Essen

zuhause@hohmann-immo.de

Carsten Hohmann

+49 201 59222055 +49 201 59222056

3-Familienhaus mit 2 Garagen

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 45289 Essen
Kaufpreis 299.900,00 €
Wohnfläche ca. 195 m²
Grundstück ca. 363 m²
Zimmer 9
Baujahr 1890
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Bezugstermin sofort
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 125634515
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses im Jahr 1890 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Im Jahre 1970 erfolgte einer Erweiterung zu einem Dreifamilienhaus und 1980 wurde ein Anbau hinzugefügt. Es handelt sich um ein reines Wohngebäude. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 195 m². Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung und ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude ist renovierungs-/sanierungsbedürftig.

Die Wohnungen im Erdgeschoss ist mit dem Anbau verbunden und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche. Sie bestehen aus 4 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer und Gäste-WC.
Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung von ca. 60 m², welche über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad verfügt.
Das Dachgeschoss verfügt über ca 35 m² Wohnfläche und besteht aus Wohnzimmer, kleinem Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad.
Die einzelnen Einheiten verfügen jeweils über eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, die für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten sorgt.
Im Keller befinden sich neben dem Wasch-/Trockenraum noch jeweils ein Keller für jede Mietpartei.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 363 m².

Das Mehrfamilienhaus bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Renovierung. Mit einem geschickten Händchen und etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie ein wunderbares Zuhause gestalten. Die Grundstücksfläche bietet die Möglichkeit sich eine individuelle Terrasse zu gestalten.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet verkehrsgünstig gelegen in Essen-Burgaltendorf.
Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.

Burgaltendorf ist ein südlich der Ruhr gelegener Stadtteil im Südosten der Stadt Essen und grenzt an die Städte Hattingen und Bochum an.
Der Ort ist von lockerer Wohnbebauung mit kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern und etwas Landwirtschaft geprägt.
Das Wahrzeichen des Dorfes ist die um 1180 erbaute Burg Altendorf.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und der direkten Nähe zur Ruhr aus.
Im Dorfzentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gutes Angebot an
Ärzten, Kindergärten und Schulen.

Ausstattung

Gebäude:
Massivbauweise
voll unterkellert
Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung für jede Wohnung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Waschküche und Trockenraum im Keller
Photovoltaikanlage
SAT-Anlage
vermietete Werbeanlage

Wohnungen:
3 Wohnungen unterschiedlicher Größe
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
Garagen:
1 Garage in Fertigbauweise
1 Garage im Anbau integriert
Außenstellplatz

Keller

Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Mit dem Eigentümer ist eine Provisionsteilung vereinbart. Dies bedeutet, dass der Käufer im Erfolgsfall an die Firma Hohmann Immobilien GmbH eine anteilige Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird nach dessen Abschluss fällig.

Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.