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Carsten Hohmann
Ansicht
Einfahrt
Ansicht
Garagen
Loggia
Balkon
Treppenhaus
Waschküche
Waschküche
Heizung
Garten
Garten
3-Familienhaus in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 45289 Essen
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Wohnfläche ca. 197 m²
- Grundstück ca. 550 m²
- Zimmer 9
- Gartenfläche ca. 175 m²
- Kellerfläche ca. 72 m²
- Baujahr 1978
- Nutzfläche ca. 33 m²
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 3
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 125634507
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Essen-Burgaltendorf. Es ist ein reines Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Garagen und Garten. Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise erbaut und ist im Doppelhaus-Stil mit dem Nachbargebäude verbunden.
Das Gebäude ist baujahrentsprechend ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 197 m³.
Die Wohnungen und Garagen sind aktuell alle vermietet.
Die Wohnungen im Erd- und im 1. Obergeschoss haben den gleichen Grundriss und verfügen jeweils über ca. 68 m² Wohnfläche. Sie bestehen aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer und Gäste-WC und verfügen jeweils über eine Loggia und einen Balkon.
Im Dachgeschoß befindet sich eine Wohnung von ca. 61 m², welche über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC, sowie eine Loggia verfügt und über eine Innentreppe mit dem Spitzboden verbunden ist. Dieser hat eine Nutzfläche von ca. 33 m².
Im Keller befinden sich neben dem Heizungskeller und dem Wasch-/Trockenraum noch jeweils ein Keller für jede Mietpartei.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 550 m², davon entfallen ca. 175 m² auf die Gartenfläche.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße, aber trotzdem sehr zentral in Essen-Burgaltendorf.
Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Burgaltendorf ist ein südlich der Ruhr gelegener Stadtteil im Südosten der Stadt Essen und grenzt an die Städte Hattingen und Bochum an.
Der Ort ist von lockerer Wohnbebauung mit kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern und etwas Landwirtschaft geprägt.
Das Wahrzeichen des Dorfes ist die um 1180 erbaute Burg Altendorf.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und der direkten Nähe zur Ruhr aus.
Im Dorfzentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gutes Angebot an
Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Ausstattung
Gebäude:
Massivbauweise
voll unterkellert
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Treppenhaus mit Natursteinboden
Waschküche mit Trockenraum im Keller
Wohnungen:
großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
jeweils eine Loggia in südliche Richtung
Erdgeschoss und 1. Etage zusätzlich jeweils ein Balkon in nord-östliche Richtung
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Einbauschrank in der Diele
Garagen:
3 zusammenhängende Garagen in Fertigbauweise
Garten mit Gartenhütte mit Strom und Wasseranschluss
Keller
Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Mit dem Eigentümer ist eine Provisionsteilung vereinbart. Dies bedeutet, dass der Käufer im Erfolgsfall an die Firma Hohmann Immobilien GmbH eine anteilige Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird nach dessen Abschluss fällig.
Dieses Angebot wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsteilung